Simulateur achat ou location
Une question se pose souvent : faut-il louer ou acheter sa résidence principale ?
Cette décision peut avoir des conséquences importantes sur le long terme, c'est pourquoi il est important de bien réfléchir à ses besoins et à ses possibilités avant de se lancer. Grâce à ce simulateur, tu pourras prendre une décision éclairée !
Est-ce toujours plus rentable d'acheter que de louer ?
On entend souvent : "Tu jettes de l'argent par les fenêtres en étant loctaire, tu ferais mieux d'acheter !"
A première vue ça paraît plutôt logique et ça semble être du bon sens. Mais ça ne l'est pas toujours.
Et ce, à cause des différents frais lorsque l'on devient propriétaire :
- Les frais d'acquisition (Frais de notaire, d'agence, travaux d'emménagement...)
- Les frais mensuels (Taxe foncière, charge d'entretien....)
Une fois le calcul fait en prenant en compte tous ces frais qui n'existent pas lorsque l'on est locataire de sa résidence principale, on se rend compte qu'être propriétaire n'est pas dans 100% des cas rentable financièrement !
Simulateur de comparaison: Locataire ou propriétaire ?
Conclusion: Quelle est la meilleure option ?
Malheureusement il est difficile de répondre à cette question car la réponse dépend de plusieurs facteurs. Néanmoins, les deux facteurs les plus importants sont le temps et la localisation:
- Le temps: Les frais d'acquisitions sont importants, en revendant trop vite un bien que tu achètes tu n'auras pas eu le temps d'amortir ces frais et tu auras donc fait une opération à perte
- La localisation: Le prix au mètre carré varie énormément d'une ville à l'autre. Dans une ville avec un prix au mètre carré élevé, les frais seront proportionnel et donc il faudra garder le logement plus longtemps pour amortir les frais
En conclusion, tu es le seul à pouvoir prendre la bonne decision qui correspond à tes objectifs. Dans le cas d'une résidence principale, il ne faut pas seulement prendre en compte l'aspect financier mais aussi l'aspect sécuritaire. Etre propriétaire peut procurer chez certain un sentiment de sécurité qui n'est pas à négliger.
